KW ABONDANCE : Immobilier Professionnel

Fonds de commerce grand établissement situé au cœur d'un quartier animé de Lyon comptant 5000 habitants (proche 6ème arrondissement).
Idéale pour jeune pharmacien souhaitant s'installer à son compte, cette pharmacie de quartier, bien établie, indépendante, créée il y a plus de 30 ans, offre de très belles possibilités de développement de son chiffre d'affaires.

Cerise sur le gâteau, le propriétaire des murs propose un prêt au repreneur à hauteur de 300.000 € pour le financement de son acquisition (prêt à dimensionner selon dossier du repreneur).

Loyer annuel : 19.000 € HT HC (paiement trimestriel)
CA 2022 : 1 090 186 €
EBE 2022 : 104 020 €
Résultat 2022 : 101 825 €
Employés : 1 préparateur et 1 femme de ménage (15 h/ mois)

Prix : 500.000 €
Honoraires en sus charge acquéreur : 5% HT soit 25.000 € HT

Envie d'en savoir plus ?
Contactez votre agent Maxime KAPAGOLET

Agent commercial Keller Williams Abondance
RSAC : 837 993 856 / EI

Référence : 5514

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Fonds de commerce grand établissement situé au cœur d'un quartier animé de Lyon comptant 5000 habitants (proche 6ème arrondissement).
Idéale pour jeune pharmacien souhaitant s'installer à son compte, cette pharmacie de quartier, bien établie, indépendante, créée il y a plus de 30 ans, offre de très belles possibilités de développement de son chiffre d'affaires.

Cerise sur le gâteau, le propriétaire des murs propose un prêt au repreneur à hauteur de 300.000 € pour le financement de son acquisition (prêt à dimensionner selon dossier du repreneur).

Loyer annuel : 19.000 € HT HC (paiement trimestriel)
CA 2022 : 1 090 186 €
EBE 2022 : 104 020 €
Résultat 2022 : 101 825 €
Employés : 1 préparateur et 1 femme de ménage (15 h/ mois)

Prix : 500.000 €
Honoraires en sus charge acquéreur : 5% HT soit 25.000 € HT

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Contactez votre agent Maxime KAPAGOLET

Agent commercial Keller Williams Abondance
RSAC : 837 993 856 / EI

Référence : 5514

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Idéalement situé au cœur du quartier Garibaldi, à deux pas du métro D et de tous les commerces, venez découvrir cet appartement de 102 m² rénové en 2020, très lumineux, qui s'organise de la manière suivante : Un hall d'entrée aménagé amenant sur le double séjour de 41m² avec sa grande cuisine faite sur-mesure et une loggia très agréable pour les repas d'été. L'espace nuit séparé est composé de 3 belles chambres orientées Est dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et une salle de bain avec w.c. Un espace buanderie avec une seconde toilette s'ajoute aux autres pièces ainsi que de nombreux placards dans l'entrée et le couloir. Traversant Est-Ouest, chaque espace est muni de grandes ouvertes rendant l'appartement lumineux tout au long de la journée. Une place de parking ainsi qu'une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez-moi : Etienne Lacote - Agent commercial RSAC : 880 384 706 / EI Référence : 5249-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

César et Brutus by KW vous présente en exclusivité ce superbe appartement lumineux de 132.50 m² avec vu sur le Rhône au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien a été intégralement rénové (Isolation des plafonds, climatisation réversible dans tout l'appartement, vitrage phonique….), et vous offre la possibilité de partir d'une page blanche, pour apporter les finitions que vous souhaitez (cuisine, Placards , dressings). Il bénéficie d'une belle entrée, de deux grandes chambres avec leur espace détente dédié ,salle d'eau et salle de bain et une buanderie. La cuisine à aménagée et équipée derrière sa jolie verrière est ouverte sur un vaste salon baigné de lumière . Une autre pièce, de 12 m2, pourra accueillir à votre convenance, une troisième chambre, un salon privé, une salle de jeu ou tout autre espace dont vous aurez besoin. Une cave, deux greniers complètent ce bien. Une place de parking est disponible en supplément. La situation est idéale à proximité des écoles, transports et commerces d'Ainay. DPE : C GES: A Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Sophie Heinen - - . RSAC 918089491 Référence annonce: 48 Date de réalisation du diagnostic: 17/11/2023 Bien soumis à la copropriété. Charges de copropriété annuelle : 2400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.