Vente immeuble commercial de 853m² à Chaponnay
À seulement quelques minutes de l'A46, il se situe dans l'espace d'affaires du CHAPOTIN au sein de la zone industrielle LYON SUD-EST regroupant plus de 900 entreprises et 21 000 emplois, notamment Renault truck, rep internationnal et ABX LOGISTIX France.
Une zone adaptée à la cible de clients majoritairement professionnels (séminaires, fournisseurs, commerciaux, missions sur une durée déterminée).
Les informations importantes :
- 29 appartements meublés (15T1/10T1bis/4T2) dont 1 utilisé par la gardienne
- Taux d'occupation : 95% (planning à l'appui, car stratégie location à moyen terme avec réduction de tarifs).
- Annexes : Laverie - buanderie et accueil
- Réglementation : appartements d'accueil inférieur à 15 personnes Non concerné par les réglementations ERP et Hôtelière
- Urbanisme : Emprise au sol restante de 511m2 + hauteur autorisée 12m (actuellement environ 9m) (dossier disponible).
Concernant les informations financières :
- Chiffres d'affaires moyens actuels : 240 000 € HT/CC/AN
- Charges frécurrentes moyennes actuelles : 65 000 € HT (gardienne - eau - électricité et autres)
- Chiffres d'affaires moyens potentiels d'après les conciergeries contactées : 295 000 € HT/CC/AN
- Prix des nuités : entre 20 € à 80 € la nuit (en fonction de la durée)
- La TVA qui s'applique sur le CA est de 10%. sur les hébergements, et 20 % sur les prestations de services éventuelles.
Le dossier est complet : N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d'informations.
2 085 000 € HORS TVA (TVA à 20%) honoraires d'agence inclus soit 2 015 000 € HORS TVA hors honoraires agences et 3,35% HT d'honoraires à la charge du vendeur.
DPE Non exploitable - GES Non exploitable
L'immeuble n'est soumis au régime de la copropriété - pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Données Financières |
Prix de vente : 2 085 000 €
Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 853 m² |
Equipements |
Parking de 36 places Balcon , Meublé , Chauffage: individuel, |
Informations sur l'entreprise |
33 chambres |
Référence CessionPME |
4699-1 |
Synthèse |
Vente Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes 69970 CHAPONNAY, (69) Rhône, Rhône-Alpes Prix de vente : 2 085 000 €
Surface de 853 m² |
Réactualisé le 06/05/2024 | Prendre contact |
Prix médian en immobilier professionnel dans le 69 (Rhône), rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
(Source : Indicateur CessionPME)
Prix bas : 1 217 €/m²
Prix médian : 1 565 €/m²
Prix haut : 4 303 €/m²